Бассейн, 9 млрд, две террасы
Если вы думали, что элитное жильё - это просто большая квартира с дорогим ремонтом, вы отстали от жизни лет на десять, а то и на двадцать. В 2026 году московская элитка ушла в такую параллельную реальность, что обычному человеку остаётся только открыть рот и тихо позавидовать. Квадратный метр в некоторых проектах стоит как небольшое частное судно, а слово «доступно» встречается разве что в описании доставки еды для резидентов. Давайте посмотрим, чем же удивляют богатых и очень богатых людей в столице и области.
Личный бассейн в квартире: 32 «квадрата» воды за 4,8 млрд рублей
Начнём с главного хита сезона - приватных бассейнов в квартирах. В 2026 году это, пожалуй, самый яркий тренд и одновременно самая большая редкость. Специалисты отмечают: квартиры с полноценным личным бассейном в Москве встречаются буквально по пальцам одной руки.
Самый дорогой экземпляр - двухуровневый пентхас на Якиманке, в десяти минутах ходьбы от Кремля. Площадь - 664 квадратных метра, цена - 4,8 миллиарда рублей. За эти деньги вы получаете пять спален с личными гардеробными и санузлами, кабинеты, тренажёрный зал, гостиную на 121 «квадрат» и, самое главное, собственный бассейн с зеркалом воды 32,2 квадратного метра. Представьте: вы просыпаетесь, идёте на кухню за кофе, а по пути ныряете в свой личный бассейн. Потому что почему бы и нет?
Но и это не всё. На крыше вас ждёт открытая терраса площадью 250 квадратных метров - там можно разместить лаунж-зону, гриль и хот-таб с панорамным видом на Кремль и храм Христа Спасителя. Говорят, для полного счастья не хватает только взлётной полосы для личного вертолёта, но, возможно, это просто не указано в объявлении.
А если 4,8 миллиарда для вас маловато, есть вариант и подороже: самая дорогая квартира на первичном рынке Москвы в Хамовниках площадью 917 «квадратов» оценивается более чем в 9 миллиардов рублей. Цена квадратного метра там достигает 10,4 миллиона рублей. За эти деньги можно было бы купить небольшой остров где-нибудь в Тихом океане, но нет - мы же в Москве.
Отказ от шаблонов: квартиры, которые не похожи на квартиры
В 2026 году элитный рынок Москвы окончательно ушёл от шаблонных решений. Квартиры перестают быть просто местом для жизни и становятся отражением индивидуального подхода к пространству.
Яркий пример - жильё на Озерковской набережной: двухуровневая квартира, которая по структуре ближе к загородному дому, чем к классическим городским апартаментам. Первый этаж полностью отдан под общест