Basseyn, 9 mlrd, dve terrasi

Esli vi dumali, chto elitnoye jilyo - eto prosto bolshaya kvartira s dorogim remontom, vi otstali ot jizni let na desyat, a to i na dvadsat. V 2026 godu moskovskaya elitka ushla v takuyu parallelnuyu realnost, chto obichnomu cheloveku ostayotsya tolko otkrit rot i tixo pozavidovat. Kvadratniy metr v nekotorix proyektax stoit kak nebolshoye chastnoye sudno, a slovo «dostupno» vstrechayetsya razve chto v opisanii dostavki yedi dlya rezidentov. Davayte posmotrim, chem je udivlyayut bogatix i ochen bogatix lyudey v stolise i oblasti.

Lichniy basseyn v kvartire: 32 «kvadrata» vodi za 4,8 mlrd rubley

Nachnyom s glavnogo xita sezona - privatnix basseynov v kvartirax. V 2026 godu eto, pojaluy, samiy yarkiy trend i odnovremenno samaya bolshaya redkost. Spesialisti otmechayut: kvartiri s polnosennim lichnim basseynom v Moskve vstrechayutsya bukvalno po palsam odnoy ruki.

Samiy dorogoy ekzemplyar - dvuxurovneviy pentxas na Yakimanke, v desyati minutax xodbi ot Kremlya. Ploshad - 664 kvadratnix metra, sena - 4,8 milliarda rubley. Za eti dengi vi poluchayete pyat spalen s lichnimi garderobnimi i sanuzlami, kabineti, trenajyorniy zal, gostinuyu na 121 «kvadrat» i, samoye glavnoye, sobstvenniy basseyn s zerkalom vodi 32,2 kvadratnogo metra. Predstavte: vi prosipayetes, idyote na kuxnyu za kofe, a po puti niryayete v svoy lichniy basseyn. Potomu chto pochemu bi i net?

No i eto ne vsyo. Na krishe vas jdyot otkritaya terrasa ploshadyu 250 kvadratnix metrov - tam mojno razmestit launj-zonu, gril i xot-tab s panoramnim vidom na Kreml i xram Xrista Spasitelya. Govoryat, dlya polnogo schastya ne xvatayet tolko vzlyotnoy polosi dlya lichnogo vertolyota, no, vozmojno, eto prosto ne ukazano v ob’yavlenii.

A yesli 4,8 milliarda dlya vas malovato, yest variant i podoroje: samaya dorogaya kvartira na pervichnom rinke Moskvi v Xamovnikax ploshadyu 917 «kvadratov» osenivayetsya bolee chem v 9 milliardov rubley. Sena kvadratnogo metra tam dostigayet 10,4 milliona rubley. Za eti dengi mojno bilo bi kupit nebolshoy ostrov gde-nibud v Tixom okeane, no net - mi je v Moskve.

Otkaz ot shablonov: kvartiri, kotorie ne poxoji na kvartiri

V 2026 godu elitniy rinok Moskvi okonchatelno ushyol ot shablonnix resheniy. Kvartiri perestayut bit prosto mestom dlya jizni i stanovyatsya otrajeniyem individualnogo podxoda k prostranstvu.

Yarkiy primer - jilyo na Ozerkovskoy naberejnoy: dvuxurovnevaya kvartira, kotoraya po strukture blije k zagorodnomu domu, chem k klassicheskim gorodskim apartamentam. Perviy etaj polnostyu otdan pod obshestvennie zoni: gostinaya, stolovaya i kuxnya ob’edineni v yedinoye prostranstvo bez peregorodok. Spalnya otdelena ne stenoy, a derevyannimi jalyuzi - privatnost yest, a sveta i vozduxa mnogo. Na vtorom etaje - kabinet u panoramnogo okna s antikvarnim stolom i zona otdixa s divanom. I vsyo eto s «vtorim svetom» - arxitekturnim virezom v perekritii mejdu etajami, kotoriy ne nesyot funksionalnoy nagruzki, no viglyadit bezumno dorogo.

Glavnoye, chto otmechayut eksperti: pokupateli v premialnom segmente vsyo chashe obrashayut vnimaniye na privatnost, kachestvo obshestvennix prostranstv i arxitekturnuyu identichnost, a ne tolko na lokasiyu. Xotya lokasiya, konechno, toje vajna - na Ostojenke, naprimer, sena opredelyayetsya ne tolko metrajom, no i vidom iz okna, nalichiyem terrasi, privatnostyu vxodnoy gruppi i daje arxitekturnoy sennostyu zdaniya.

Trendi 2026: doroje, elitnee, individualnee

Rinok elitnoy nedvijimosti Moskvi v 2026 godu - eto otdelnaya vselennaya so svoimi zakonami. V pervom polugodii prodaji snizilis - kolichestvo sdelok v «staroy» Moskve umenshilos na 50% po sravneniyu s tem je periodom 2025 goda, a v novostroykax visokobyudjetnogo segmenta - na 41%. No seni pri etom ne padayut, a naoborot - prodoljayut rasti. Paradoks? Net, elitniy rinok.

Srednyaya stoimost kvadratnogo metra v premium i delyuks novostroykax k konsu 2025 goda dostigla 3,1 milliona rubley. Za 100 millionov rubley teper mojno kupit okolo 45 kvadratnix metrov elitnogo jilya vmesto 55 v 2024 godu. Pokupateli stali bolee osoznannimi i vibirayut ne prosto dorogoye, a likvidnoye, udobnoye i gotovoye.

Developeri, v svoyu ochered, predlagayut vsyo bolee izoshryonnie resheniya. V odnom iz proyektov, naprimer, obeshayut «paryashiye» doma-lenti, podnyatie nad zemlyoy na 35-metrovix stalebetonnix... V drugom - chastnuyu ledovuyu arenu v jilom komplekse. V tretyem - konsepsiyu «gibridnix prostranstv» s xoum-ofisami i maksimalnoy privatnostyu.

Po materialam http://ashtons.ru